Property Description - Descripción de la Propiedad

Ref : P / 003 / g

Centre of La Cala de Mijas, Mijas Costa.

A plot of land in the very centre of this popular beachside village between Fuengirola and Marbella, for building. Plot size is 155 m2 with an existing single storey village house of 85 m2 built. Can build up to 4 storeys, with basement garaging, of 400 m2 plus 155 m2 of basement. Architect´s prior study available for 1.500 € +IVA. Licence would require 1 parking space for each 100 m2 built. The basement and ground floors can occupy the 155 m2, thereafter a patio space of 12 m2 on each floor will be required for light and ventilation. Possibility of various uses, such as Hostal or Residence for the Elderly.

The vendor states that, in accordance with the law over energy use and efficiency, the property is NOT used for more than 4 months per year and will state this at the signing of the new deeds.

Please see http://www.boe.es/buscar/doc.php?id=BOE-A-2013-3904 (Spanish Law) and Energy Certificates.pdf

The purchaser will have to pay Transfer Tax in Andalucia : 8% of price declared in the new deed (at 9% on any part over 400.000 € and at 10% on any part over 700.000 €), and the The Notary and Registry Fees. Payment terms by agreement.

Una parcela en el centro de La Cala de Mijas, un pueblo encantador pegado en la playa entre Fuengirola y Marbella, apto para construir. Parcela de 155 m2 con una casa de una sola planta de 85 m2. Se puede construir hasta 4 plantas, mas sótano para parking, hasta 400 m2 construidos, mas 155 m2 de sóitano y planta baja.. Anteproyecto de Arquitecto disponible por 1.500 € + IVA. La Licencia de Obras requería 1 plaza de parking para cada 100 m2 construidos. El sótano y planta baja se puedan ocupar toda la planta de 155 m2, y a partir de estas plantas hay que disponer de un patio de 12 m2 en cada planta por ventilación y luz. Posibilidad de construir un Hostal o Casa de Residencia para Mayores.

El vendedor dice que, en conforme con la ley sobre uso y ahorro energétco, la propiedad NO es en uso mas que 4 meses al año, y va a declararselo en la firma de la escritura.

Ver http://www.boe.es/buscar/doc.php?id=BOE-A-2013-3904

Tributos y aranceles que corresponden al adquirente: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales 8% ( y a 9% sobre la parte que exceda 400.000 € y a 10% sobre la parte que exceda 700.000 €), Notaría y Registro. Forma de Pago: A convenir

Price - Precio :Offers based on / Ofertas basadas en 295.000 €

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