Property Description - Descripción de la Propiedad

Ref : A 3 / 6 1 / g

Lower Calahonda, Mijas Costa.

Nicely presented 3 bedroom first-floor apartment in lower Calahonda near all amenities.

Comprises a welcoming entrance hall with shower-room to left, presently being used as office. Storage cupboard with new water-heater, fully-fitted and equipped open kitchen area with serving hatch to lounge-diner. Large lounge-diner with fireplace and access via sliding doors to large south-facing terrace with built-in BBQ overlooking gardens.

Main double bedroom with fitted wardrobes and sliding doors to terrace. En-suite fully-tiled bathroom with bath, W.C., 2 wash-hand basins, bidet. Second double bedroom with fitted wardrobes and en-suite fully-tiled bathroom as other. Access to enclosed terrace forming 3rd bedroom with small wardrobes. Storage cupboard on terrace. Marble floors throughout. Sold fully furnished and equipped. Community pool and gardens. Security bars where required. Lift. Private off-road parking.

Built size: 77 m2 without terraces. Rates: 350 € per year. Rubbish collection: 82 € per year. Community Fees:1076 € per year.

The vendor, in accordance with the law over energy use and efficiency, is in possession of the Energy Efficiency Certificate. Class E.

Please see http://www.boe.es/buscar/doc.php?id=BOE-A-2013-3904 (Spanish Law) and Energy Certificates.pdf

The purchaser will have to pay Transfer Tax in Andalucia : 8% of price declared in the new deed (at 9% on any part over 400.000 € and at 10% on any part over 700.000 €), and the The Notary and Registry Fees. Payment terms by agreement.

Bonito apartament de 3 dormitorios en la primera planta, en una parte de Calahonda cerca de la playa.

Conste de: una entrada de bienvenida bonita, con cuarto de ducha a la izquierda utilizado como oficina. Armario con una nueva caldera para agua caliente. Cocina abierta amueblada e equipada. Salón-comedor grande con chimenea y acceso a una terraza grande por una puerta deslizante, con orientación al sur y con vistas sobre los jardines comunitarios.

Dormitorio principal doble con armarios empotrados y con puerta deslizante a la terraza. Cuarto de bano en-suite completo con bañera, 2 lavabos, water y bidet, y todas las paredes terminados con azulejos. Segundo dormitorio doble con armarios empotrados y cuarto de baño completo igual del otro. Acceso al tercero dormitorio (ex-terraza) con pequeños armarios. armario empotrado en la terraza. Suelos demármol por todo. En venta totalmente amueblado e equipado. Piscina y jardines comunitarios. Rejas a la entrada y oficina. Ascensor. Parking privado.

Construido: 77 m2 sin terrazas. I.B.I.: 350 € al año. Basura: 82 €al año . Comunidad:1076 € al año.

El vendedor dice que, en conforme con la ley sobre uso y ahorro energétco, está en possession del Certificado de Eficacia Energética, Clase E.

Ver http://www.boe.es/buscar/doc.php?id=BOE-A-2013-3904

Tributos y aranceles que corresponden al adquirente: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales 8% ( y a 9% sobre la parte que exceda 400.000 € y a 10% sobre la parte que exceda 700.000 €), Notaría y Registro. Forma de Pago: A convenir

Price - Precio : 179.000 €

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